房开企业营业税需预缴吗
房开企业营业税需要预缴 ， 纳税人转让土地使用权或者销售不动产 ， 采取预收款方式的 ， 其纳税义务发生时间为收到预收款的当天 。尚未办理权属转移 ， 预收买房者的价款吧 ， 根据新税法营业税纳税义务发生时间规定 ， 销售不动产的 ， 有合同的以合同约定日期确认收入 ， 有合同但在合同前收到部分价款的 ， 收到多少确认多少；以银行按揭方式销售不动产的 ， 取得的首付款按取得的日期确认收入 ， 其余价款在办妥银行按揭手续时确认 ， 销售不动产适用的营业税税率为5% 。
【房开企业营业税需预缴吗】不论是预收受托代销方支付的销售款或者预收购房者预交的价款 ， 都应在本月末15日内向税务机关预缴本月已收价款 ， 再与年终5个月内汇算清缴 ， 如果提前完成销售注销公司应与注销公司60日内办理汇算清缴 。
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